Datenschutzerklärung

Wir freuen uns über Ihr Interesse an unseren möblierten Wohnungen. Sie können diese Internetseite lesen, unsere Wohnungen ansehen und durchsuchen, ohne uns personenbezogene Daten mitzuteilen. Personenbezogene Daten erhalten wir, wenn Sie uns über das Anfrageformular, per E-Mail oder telefonisch kontaktieren. Mit dieser Erklärung informieren wir Sie nach Art. 13 der Datenschutz-Grundverordnung (DSGVO) darüber, welche Daten wir zu welchem Zweck und auf welcher Rechtsgrundlage verarbeiten und welche Rechte Ihnen zustehen. Ergänzend gelten das Bundesdatenschutzgesetz (BDSG) und das Telekommunikation-Digitale-Dienste-Datenschutz-Gesetz (TDDDG).

Diese Internetseite wird durchgängig verschlüsselt über HTTPS übertragen. Wir setzen keine Analyse-, Tracking- oder Werbedienste ein. Schriften und Skripte werden von unserem eigenen Server geladen, nicht von Dritten.

1. Verantwortlicher

Apartments & Wohnungsvermietung Jürgen Seidel
Jürgen Seidel
Königsbrücker Straße 63
01099 Dresden
Deutschland
Telefon: +49 351 8091111
E-Mail: vermietung@koe63.de

Für Fragen zum Datenschutz und zur Ausübung Ihrer Rechte wenden Sie sich bitte an diese Anschrift. Ein Datenschutzbeauftragter ist nicht bestellt, da die gesetzlichen Voraussetzungen hierfür nicht vorliegen.

2. Hosting und Betrieb der Internetseite

Diese Internetseite und die dahinterliegende Verwaltungssoftware betreibt für uns SES Software Entwicklung Sieg, Inhaberin Sandra Sieg, Röhnweg 5, 01159 Dresden, auf eigenen Servern in Deutschland. SES handelt dabei weisungsgebunden auf Grundlage eines Vertrags zur Auftragsverarbeitung nach Art. 28 DSGVO.

Bei jedem Aufruf einer Seite speichert der Server automatisch Protokolldaten: die IP-Adresse des zugreifenden Systems, Datum und Uhrzeit, die aufgerufene Adresse, den HTTP-Statuscode und die übertragene Datenmenge, die zuvor besuchte Seite (Referrer), sofern Ihr Browser sie übermittelt, sowie Browsertyp und Betriebssystem. Diese Daten dienen der Auslieferung der Seite, der Sicherheit und der Abwehr von Angriffen; wir führen sie nicht mit anderen Daten zusammen. Die Protokolldateien werden nach spätestens sieben Tagen gelöscht, es sei denn, ein konkreter Sicherheitsvorfall erfordert eine längere Aufbewahrung bis zu seiner Klärung.

Um Formulare vor massenhaftem Missbrauch zu schützen, begrenzt der Server die Zahl der Absendungen je IP-Adresse; die Adresse wird hierfür lediglich eine Minute im Arbeitsspeicher gehalten und nicht gespeichert.

Rechtsgrundlage ist Art. 6 Abs. 1 lit. f DSGVO; unser berechtigtes Interesse liegt im sicheren und störungsfreien Betrieb der Internetseite.

3. Cookies und Speicherung auf Ihrem Endgerät

Diese Internetseite verwendet ausschließlich eigene Cookies, und nur solche, die für eine von Ihnen ausgelöste Funktion erforderlich sind. Beim bloßen Aufruf einer Seite wird kein Cookie gesetzt. Jedes der folgenden Cookies entsteht erst durch eine Handlung von Ihnen:

• Merkliste und Objektvergleich (ses.state.watch.favorites, ses.state.watch.compares): hält die Nummern der vorgemerkten Wohnungen fest, ohne eine Kennung, mit der sich Besuche verknüpfen ließen. Laufzeit 30 Tage; es wird gelöscht, sobald die Liste leer ist.
• Freigabe der Kartendarstellung (ses.state.map.consent): merkt sich Ihre Einwilligung zur Karte bis zum Schließen des Browsers (siehe Ziffer 7).
• Bestätigte E-Mail-Adresse (ses.realestate.verified): verschlüsselter Nachweis, dass Sie den Bestätigungscode eingegeben haben, damit Sie ihn für weitere Anfragen nicht erneut anfordern müssen. Laufzeit vier Stunden (siehe Ziffer 5).
• Einmalige Hinweise (.AspNetCore.Mvc.CookieTempDataProvider): trägt eine Bestätigung, etwa „Ihre Anfrage wurde gesendet“, bis zu ihrer Anzeige und verschwindet mit ihr.

Setzen Sie im Anfrageformular das Häkchen „Kontaktangaben merken“, speichert Ihr Browser Ihre Kontaktangaben in seinem lokalen Speicher, damit das Formular beim nächsten Mal ausgefüllt ist. Diese Angaben verlassen Ihr Gerät dabei nicht; entfernen Sie das Häkchen, werden sie gelöscht.

Das Speichern der genannten Cookies ist für den jeweils von Ihnen gewünschten Dienst unbedingt erforderlich (§ 25 Abs. 2 Nr. 2 TDDDG); das Merken der Kontaktangaben erfolgt mit Ihrer Einwilligung durch das Häkchen (§ 25 Abs. 1 TDDDG). Ein Einwilligungsbanner ist deshalb entbehrlich. Über apartments-dresden.de/revoke-consent löschen Sie die Cookies zu Merkliste, Vergleich und Kartenfreigabe in einem Schritt. Außerdem können Sie Cookies und Websitedaten jederzeit in Ihrem Browser löschen oder ablehnen; Lesen und Suchen bleiben dann vollständig möglich.

4. Suchfunktion

Suchbegriffe und Filter werden als Teil der aufgerufenen Adresse an unseren Server übermittelt und dort ausgewertet; eine Speicherung über die Protokolldaten nach Ziffer 2 hinaus findet nicht statt. Bitte geben Sie in das Suchfeld keine personenbezogenen Angaben ein. Rechtsgrundlage ist Art. 6 Abs. 1 lit. f DSGVO.

5. Anfrageformular

Zu jeder Wohnung können Sie uns über das Formular „Anbieter kontaktieren“ eine Anfrage senden. Wir verarbeiten dabei Ihre Anrede, Ihren Vor- und Nachnamen und Ihre E-Mail-Adresse (Pflichtangaben) sowie freiwillig Telefonnummer, Anschrift, Ihre Nachricht und einen Besichtigungswunsch. Zusätzlich speichern wir, zu welcher Wohnung die Anfrage gestellt wurde.

Bestätigungscode: Zum Schutz vor Missbrauch senden wir vor dem Absenden einen sechsstelligen Code an die angegebene E-Mail-Adresse. Der Code gilt zehn Minuten und wird nur so lange im Arbeitsspeicher gehalten.

Verarbeitung der Anfrage: Ihre Anfrage wird in unserer Kundenverwaltung gespeichert und per E-Mail an den für die Wohnung zuständigen Ansprechpartner weitergeleitet; auf Wunsch erhalten Sie eine Kopie. Der Eingang einer Anfrage wird mit Ihrer E-Mail-Adresse im Protokoll des Anwendungsservers vermerkt, um Missbrauch nachvollziehen zu können; dieses Protokoll wird nach [Platzhalter: Frist Protokolle Anwendungsserver] gelöscht.

Zweck ist die Beantwortung Ihrer Anfrage und gegebenenfalls die Anbahnung eines Mietverhältnisses. Rechtsgrundlage ist Art. 6 Abs. 1 lit. b DSGVO (vorvertragliche Maßnahmen); für den Bestätigungscode und die Protokollierung Art. 6 Abs. 1 lit. f DSGVO mit unserem berechtigten Interesse am Schutz vor Missbrauch.

Speicherdauer: Anfragen, aus denen kein Mietverhältnis entsteht, löschen wir nach [Platzhalter: Frist für Anfragen ohne Mietvertrag]. Kommt ein Mietvertrag zustande, bewahren wir die Daten für die Dauer des Mietverhältnisses und anschließend im Rahmen der gesetzlichen Aufbewahrungsfristen auf.

6. Kontakt per E-Mail oder Telefon

Schreiben Sie uns eine E-Mail oder rufen Sie uns an, verarbeiten wir Ihre Angaben ausschließlich zur Bearbeitung Ihres Anliegens. Rechtsgrundlage ist Art. 6 Abs. 1 lit. b DSGVO bei Anfragen zu einer Anmietung, im Übrigen Art. 6 Abs. 1 lit. f DSGVO. Wir löschen die Angaben, sobald Ihr Anliegen erledigt ist und keine gesetzlichen Aufbewahrungsfristen entgegenstehen.

7. Kartendarstellung (OpenStreetMap)

Zur Lage unserer Wohnungen und zur Anfahrt zeigen wir Karten auf Grundlage von OpenStreetMap. Anbieter des Kartenmaterials ist die OpenStreetMap Foundation, St John’s Innovation Centre, Cowley Road, Cambridge, CB4 0WS, Vereinigtes Königreich.

Die Karte wird nicht automatisch geladen. Sie sehen zunächst einen Platzhalter; erst wenn Sie „Karte laden“ anklicken, werden Kartenkacheln von den Servern der OpenStreetMap Foundation abgerufen. Dabei werden Ihre IP-Adresse und technische Browserdaten dorthin übertragen. Ihre Entscheidung merken wir uns im Cookie nach Ziffer 3 bis zum Schließen des Browsers.

Rechtsgrundlage ist Ihre Einwilligung nach Art. 6 Abs. 1 lit. a DSGVO in Verbindung mit § 25 Abs. 1 TDDDG. Sie können sie jederzeit über apartments-dresden.de/revoke-consent widerrufen. Für das Vereinigte Königreich besteht ein Angemessenheitsbeschluss der Europäischen Kommission. Weitere Informationen: osmfoundation.org/wiki/Privacy_Policy.

8. Videos (YouTube)

Zu einzelnen Wohnungen zeigen wir Videos, die bei YouTube hinterlegt sind. Anbieter ist Google Ireland Limited, Gordon House, Barrow Street, Dublin 4, Irland. Wir binden die Videos im erweiterten Datenschutzmodus über youtube-nocookie.com ein. Beim Aufruf einer Seite wird noch keine Verbindung zu YouTube hergestellt; erst wenn Sie ein Video anklicken, erhält YouTube Ihre IP-Adresse und die Information, welche Seite Sie aufgerufen haben, und es können Informationen auf Ihrem Gerät gespeichert werden. Sind Sie dabei bei Google angemeldet, kann Google den Abruf Ihrem Konto zuordnen.

Rechtsgrundlage ist Ihre Einwilligung nach Art. 6 Abs. 1 lit. a DSGVO in Verbindung mit § 25 Abs. 1 TDDDG, die Sie mit dem Start des Videos erteilen. Eine Übermittlung in die USA ist nicht ausgeschlossen; Google ist unter dem EU-US Data Privacy Framework zertifiziert. Einzelheiten: policies.google.com/privacy.

9. Verweise auf andere Internetseiten

Verlinken wir auf Internetseiten Dritter, werden erst beim Anklicken Daten an deren Betreiber übertragen. Ab dann gilt dessen Datenschutzerklärung.

10. Empfänger

Ihre Daten erhalten innerhalb unseres Betriebs nur die Personen, die Ihre Anfrage bearbeiten. Als Auftragsverarbeiter nach Art. 28 DSGVO setzen wir ein: SES Software Entwicklung Sieg für Hosting und Betrieb (Ziffer 2) sowie [Platzhalter: E-Mail-Anbieter mit Name und Sitz] für den Versand der E-Mails. Die Abrufe bei OpenStreetMap (Ziffer 7) und YouTube (Ziffer 8) lösen Sie selbst aus. Darüber hinaus geben wir Daten nur weiter, wenn wir gesetzlich dazu verpflichtet sind. Ein Verkauf von Daten findet nicht statt.

11. Speicherdauer

Wir speichern personenbezogene Daten nur so lange, wie es für den jeweiligen Zweck erforderlich ist. Die Fristen für Protokolldaten, Anfragen und Cookies stehen in den Ziffern 2, 3 und 5. Unterliegen Daten einer gesetzlichen Aufbewahrungspflicht, etwa nach § 147 AO oder § 257 HGB mit Fristen von sechs beziehungsweise zehn Jahren, bewahren wir sie bis zum Fristablauf auf und löschen sie anschließend.

12. Ihre Rechte

Sie haben das Recht auf Auskunft über Ihre bei uns gespeicherten Daten (Art. 15 DSGVO), auf Berichtigung (Art. 16), auf Löschung (Art. 17), auf Einschränkung der Verarbeitung (Art. 18) und auf Datenübertragbarkeit (Art. 20). Eine erteilte Einwilligung können Sie jederzeit mit Wirkung für die Zukunft widerrufen (Art. 7 Abs. 3 DSGVO); die Rechtmäßigkeit der bis dahin erfolgten Verarbeitung bleibt unberührt. Eine formlose Nachricht an die Anschrift unter Ziffer 1 genügt.

Widerspruchsrecht nach Art. 21 DSGVO: Verarbeiten wir Ihre Daten auf Grundlage von Art. 6 Abs. 1 lit. f DSGVO, können Sie aus Gründen, die sich aus Ihrer besonderen Situation ergeben, jederzeit Widerspruch einlegen. Wir verarbeiten die Daten dann nicht mehr, es sei denn, wir können zwingende schutzwürdige Gründe nachweisen, die Ihre Interessen überwiegen, oder die Verarbeitung dient der Geltendmachung, Ausübung oder Verteidigung von Rechtsansprüchen.

Beschwerderecht: Sie können sich bei einer Datenschutz-Aufsichtsbehörde beschweren (Art. 77 DSGVO). Für uns zuständig ist die Sächsische Datenschutz- und Transparenzbeauftragte, Devrientstraße 5, 01067 Dresden.

13. Pflicht zur Bereitstellung, keine automatisierte Entscheidung

Sie sind nicht verpflichtet, uns personenbezogene Daten bereitzustellen. Ohne Name und E-Mail-Adresse können wir eine Anfrage über das Formular jedoch nicht beantworten. Eine automatisierte Entscheidungsfindung einschließlich Profiling nach Art. 22 DSGVO findet nicht statt.

14. Änderungen

Wir passen diese Datenschutzerklärung an, wenn sich die Funktionen dieser Internetseite oder die rechtlichen Rahmenbedingungen ändern. Es gilt die jeweils hier abrufbare Fassung.

Stand: [Platzhalter: Monat Jahr der Veröffentlichung]