Kleines Landhaus in Dresden-Weixdorf zur Miete: 98 m², Garten, zwei Stellplätze
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1.180 EURKaltmieteAm Hornsberg 1501108 Dresden
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Übersicht
Objekt-Nr. MI-042 Objektart Haus Objekttyp Landhaus Objektart-Zusatz Kleines Landhaus mit Garten am Ortsrand Vermarktung Miete Nutzung Wohnen Land Deutschland Bundesland Sachsen Regionaler Zusatz Weixdorf PLZ 01108 Ort Dresden Preise und Kosten
Kaltmiete 1.180 EUR Warmmiete 1.550 EUR Nebenkosten 240 EUR Heizkosten 130 EUR Kaution drei Nettokaltmieten, zahlbar vor Übergabe Mietpreis pro m² 12,04 EUR Kaution 3.540 EUR Flächen
Wohnfläche 98 m² Grundstücksfläche 620 m² Balkon-/Terrassenfläche 22 m² Gartenfläche 450 m² Kellerfläche 40 m² Anzahl Stellplätze 2 Ausstattung
Anzahl Zimmer 4 Anzahl Schlafzimmer 2 Anzahl Badezimmer 1 Anzahl separate WCs 1 Gäste-WC Ja Anzahl Terrassen 1 Bad Dusche, Fenster Küche offene Küche Boden Laminat, Dielen Heizungsart Zentralheizung, Fußbodenheizung Befeuerung Öl Stellplatzart Tiefgarage Gartennutzung Ja Ausrichtung Balkon/Terrasse Südost, West Kabel/Sat-TV Ja Wasch-/Trockenraum Ja Breitband-Zugang GLASFASER Breitband-Geschwindigkeit 1.000 Unterkellert ja Zustandsangaben
Baujahr 1890 Letzte Modernisierung 2015 Zustand teil-/vollrenoviert Alter Altbau Altlasten Es sind keine Altlasten bekannt. Energieverbrauch
Ausstelldatum 17.03.2025 Jahrgang ab 2026 Gültig bis 2035-03-16 Energiepass-Art Verbrauchsausweis Wertklasse E Energieverbrauchskennwert 158 Mit Warmwasser Ja Primärenergieträger Heizöl Gebäudeart Wohngebäude Baujahr (Energiepass) 1890 Befeuerung Öl Sonstiges
Verfügbar ab 01.11.2026 Verfügbar ab Datum 01.09.2026 Nichtraucher Ja Haustiere erlaubt Ja Beschreibung
Vier Zimmer auf 98 m²: Im Erdgeschoss liegen der Wohnraum mit offener Küche, ein Arbeits- oder Gästezimmer und das Gäste-WC, im Obergeschoss zwei Schlafzimmer und das Bad. Der Zuschnitt ist kompakt und für ein Paar mit Kind oder zwei Personen mit Homeoffice-Bedarf gut geeignet. Der eingezäunte Garten und die ruhige Lage am Ortsrand machen das Haus für Hundehalter interessant; Haustiere sind nach Absprache willkommen. Die Gartenpflege übernimmt der Mieter, Geräte stehen im Schuppen zur Verfügung. Bezug ist ab dem 1. November 2026 möglich, das Haus wird gereinigt und mit erledigten Schönheitsreparaturen übergeben.Ausstattung
Das 1890 errichtete Haus wurde 2015 renoviert: Fenster, Bad und Elektroinstallation wurden erneuert, die Dielenböden im Obergeschoss aufgearbeitet. Die offene Küche geht in den Wohnraum über. Im Erdgeschoss ergänzt ein Gäste-WC das Bad im Obergeschoss. Beheizt wird über eine Ölzentralheizung mit Fußbodenheizung im Erdgeschoss und Heizkörpern im Obergeschoss. Vom Wohnraum führt eine Tür auf die rund 22 m² große Westterrasse; der Garten von 450 m² ist eingezäunt und mit Obstbäumen bestanden. Keller mit 40 m², Waschküche, trockener Dachboden und zwei Stellplätze auf dem Grundstück gehören dazu.Lage
Weixdorf liegt im äußersten Norden Dresdens am Rand der Dresdner Heide - ein Ortsteil mit dörflichem Charakter, Teichen, Wald und viel Ruhe. Der Ortskern mit Supermarkt, Bäcker, Apotheke, Kita und Grundschule ist in wenigen Minuten erreichbar, weiterführende Schulen liegen in Klotzsche. Die Straßenbahnlinie 7 verbindet Weixdorf mit dem Stadtzentrum, die Fahrzeit beträgt rund fünfunddreißig Minuten; mit dem Auto ist die Innenstadt in zwanzig Minuten, der Flughafen in zehn und die Autobahn A4 in zwölf Minuten erreichbar. Wander- und Radwege in der Heide beginnen unmittelbar am Ortsrand.Sonstige
Energieausweis: Verbrauchsausweis, Endenergieverbrauch 158,0 kWh/(m²·a), Energieträger Heizöl, Baujahr 1890, Energieeffizienzklasse E, gültig bis 2032. Provision: provisionsfrei für Mietinteressenten. Kaution: drei Nettokaltmieten. Hinweis: Demonstrationsdatensatz der SES-RealEstate-Produktvorschau - Objekt, Preis und Ansprechpartner sind frei erfunden. -
Karte
0,5 kmEntfernung zum Bus4,5 kmEntfernung zur Autobahn0,8 kmEntfernung zum Kindergarten1,1 kmEntfernung zur Grundschule1.180 EURKaltmieteAm Hornsberg 1501108 DresdenLage
Weixdorf liegt im äußersten Norden Dresdens am Rand der Dresdner Heide - ein Ortsteil mit dörflichem Charakter, Teichen, Wald und viel Ruhe. Der Ortskern mit Supermarkt, Bäcker, Apotheke, Kita und Grundschule ist in wenigen Minuten erreichbar, weiterführende Schulen liegen in Klotzsche. Die Straßenbahnlinie 7 verbindet Weixdorf mit dem Stadtzentrum, die Fahrzeit beträgt rund fünfunddreißig Minuten; mit dem Auto ist die Innenstadt in zwanzig Minuten, der Flughafen in zehn und die Autobahn A4 in zwölf Minuten erreichbar. Wander- und Radwege in der Heide beginnen unmittelbar am Ortsrand.
Mustermann Immobilien GmbH
Herr Max Mustermann
Musterallee 1
01067 Dresden
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Impressum
DEMODATEN - Dieser Bestand ist ein Muster-Datensatz der SES RealEstate Produktvorschau. Die Mustermann Immobilien GmbH ist ein frei erfundenes Unternehmen, alle Objekte, Preise, Ansprechpartner und Kontaktdaten sind Demonstrationsdaten ohne Personenbezug. Es besteht kein Maklerauftrag, kein Angebot und keine Vermittlungsabsicht. Verantwortlich fuer die Vorschau: SES Development, www.ses-realestate.com
| Firmenname | Mustermann Immobilien GmbH |
| Anschrift | Musterallee 1, 01067 Dresden, Deutschland |
| Telefon | +49 30 23125 100 |
| Vertretungsberechtigter | Erika Mustermann, Geschaeftsfuehrerin (fiktive Person) |
| Steuernummer | 000/000/00000 (Demo) |
| USt-ID | DE000000000 (Demo) |
| Handelsregister | Amtsgericht Musterstadt (Demo) |
| Handelsregister-Nr. | HRB 000000 (Demo) |
| Berufsaufsichtsbehörde | Erlaubnis nach § 34c GewO - Demodatensatz, keine reale Erlaubnis erteilt |
E-Mail demo@ses-realestate.com, Web www.ses-realestate.com. Demodaten der SES-RealEstate-Produktvorschau: Unternehmen, Personen, Objekte und Kontaktdaten sind frei erfunden, es werden keine personenbezogenen Daten realer Personen verarbeitet.